本文将阐明我对《报告》中提出“好房子”的理解。

终局之年，定型的是板块格局，不变的是城市永远创新、突破瓶颈的发展决心。

2025年，武汉楼市将迎来宏观趋稳，中观改变，微观转折。

2024楼市总结都在年初预测之中

对于“取消公摊”，不能仅仅只从交易门槛、产品设计这样单一维度去审视，而要从政策法规完善、救市大局、广大家庭的资产保值、楼市循环、价量作用等多个维度去考虑。

对于楼市未来，我们应该在谨慎乐观中提升更大的信心。

当下回归中心有着多维度的趋势与机会。

住宅市场不能代表整个房地产业，从更多维度看机会、风险、趋势。

武汉的高品质住宅战略制定与推进很及时，一个行业有品质，有健康，才有未来。

本文将根据我对《报告》的理解以及对楼市的研判，直接给出11条精简结论。

老小区改造任重道远，新小区的规划创新、新的管理方式出台迫在眉睫。那么，在小区生活中到底存在哪些难题，又应该如何着手解决隐患痛点？

行业的修复，深层次依赖的是社会面消费力的修复，依赖于普通家庭经济基本面的修复。城市化红利只是在休整期，并没有发展殆尽，可以在震荡中寻找相对机会，依旧值得谨慎乐观。

相隔近十年，再以相同的方式投放，是否会开启新一轮的人造牛市？在萎靡几年后的困境下，天量资金等待进场，楼市无异于久旱逢甘霖，将给不少从业者注入一针强心剂。

楼市需要经历漫长的修复周期，这是经济的自然规律，不会以人的意志为转移。

救市趋势已经从“治标”深入到“治本”，后一步趋势已经非常明显，并且仍有急需大家注意的重大问题。

过去的房地产时代已经结束，并且这种局面几乎不可逆转。而这就是预售制逐步转向现房销售的开始。

当前房地产行业已经进入到深度救市阶段，政策基本在底部，但力度尚未达到峰值。总体动作是为行业和全局托底，即使遏制下行趋势也大概率进入缓慢修复与复苏的通道。当前政策工具箱仍有牌可出，大家不宜过度悲观或盲目乐观。

地方政府要充分利用好这一次千载难逢的城中村改造机遇，盘活市场，尤其是激活房地产市场，实现楼市生态稳、准、好地修复。

从全国层面相关法律法规来看，并没有对房地产行业表达教育配套相关话题实行全面“禁言”，只是要求房地产广告不得以“承诺升学”来误导宣传。在实事求是的前提下，这些法律法规给相关话题预留了较大的表达空间。而谈“学”色变的主要问题是可能在地方城市的有关部门、企业、机构、社会等对相关话题的理解和实践过程中存在偏差。

总体来说，楼市正处于一个缓慢回暖的过程。