香港美联信心指数8月4日升至73.4点，周涨1.2%，主要受低拆息及潜在供应连跌五季推动。

深圳前海桂湾新项目开盘2小时售出81%，成交金额13.8亿人民币，均价10.23万人民币/平米。

深圳双玺花园豪宅法拍成交价5830万，溢价80%，与业主挂牌价6500万差距巨大，反映豪宅市场调整现实。

供应99-137平方米多种户型，总共157套，市场预测售价区间为11万-13万/平方米。

金茂璞元、尚发馨苑、招商时代乐章和国贸海上原墅4盘过会，共计495套房源。其中，虹口内环内金茂璞元首期房源上架，共99套，备案均价为16.6万元/平方米。

该项目首批18套临海大宅将于8月8日启动招标程序，均为3房户型，分布于1A座A及B室，实用面积818-819平方呎，全部享有维港全景视野。

虹口内环内金茂璞元首期房源上架，共99套，备案均价为16.6万元/平方米；杨浦内环内滨江晶典推出最后一期42套，备案均价为11万元/平方米；松江海上原墅再次推出146套房源，备案均价69772元/平方米；顾村板块招商时代乐章将推出208套，备案均价49631元/平方米。

项目于7月25日启动意向登记冻资，入围比例达1:1.4，开盘2小时内销售139套，去化率达81%，销售单价为10.3万元/平方米，认购金额约13.8亿元，为市场稳中回升再添“强劲信心”。

7月广州二手住宅网签8962套，环比下降9.39%，同比下降10.68%。受传统淡季影响，全市网签面积88.84万平方米，同环比均下滑超10%。但1-7月累计网签6.56万套，同比增长9.03%，部分热门板块因旧改提速逆势上涨。

当中9伙为第1A座A单位，实用面积为819平方呎；而9伙为第1A座B单位，实用面积为818平方呎。

此次推出的113伙单位中，包括10伙开放式、50伙一房、47伙两房及6伙三房户型，实用面积介于246至715平方呎，价单定价由360.2万至1092万港元。

细分来看，一手住宅网签2660套，环比下降18.8%，同比下降22.6%；二手住宅网签4656套，环比上涨3.4%，同比上涨1.8%。

该物业占地6700平方呎，实用面积4814平方呎，含私人泳池及海景资源，由莱坊独家代理。

香港豪宅21 BORRETT ROAD以1.44亿港元售出四房住宅，每平方英尺售价66,390港元，本周累计成交超3亿港元，长实集团看好豪宅市场。

中国银河证券7月31日指出，随着政策效应显现，中国房地产行业估值或迎整体修复。头部房企凭借融资成本优势及核心区域高市占率，有望率先实现运营改善，带动行业β机会。

香港黄竹坑港岛南岸滶晨II项目次轮推售单日售出30伙，全盘累计成交500伙套现88亿港元，创2025年一手住宅销售纪录。项目三期价单折实单价19,464-27,361港元/平方呎，吸引60组大手交易，约七成买家选择即供方案。

香港财政司司长陈茂波透露，正研究放宽内地人才在香港置业限制，以促进房地产市场发展，吸引投资，提振经济。

2025年截至7月29日，600万港元或以下一手成交量共录得6,216宗，超越2024年全年5,539宗并高出约12.2%，更超越2016年约6,063宗水平，创自2013年4月“一手住宅物业销售条例”生效后的记录新高。

据土地注册处数据显示，2025年前七个月（截至7月29日）香港二手住宅注册量达2.52万宗，较去年同期增长约5.1%。

标售单位为天钻玺91楼C单位，实用面积1798平方呎，设591平方呎平台，连一个车位，成交金额近2.32亿港元，成交呎价约12.9万港元，较2023年11月皇钻玺81楼B单位录得10.15万港元的最高呎价，高出逾27%，再破项目呎价新高纪录。