在2025年上半年中国商业零售与写字楼市场持续承压背景下，太古地产交出了一份充满矛盾张力的成绩单。

近年来，随着兴业太古汇加入队伍，南京西路商圈的重奢格局正经历重塑。

本次任命中，成都太古里总经理伍玉珊出任中国内地零售业务总经理，同时将继续领导及管理成都太古里

因权属房企未按约定时间动工，被认定为闲置土地。

截至目前，已售出单位约占所有已推售单位的97%。

“我们对于内地市场都是持长期的眼光，所以也希望能够继续去找机会去投资。”

星展银行认为，太古地产估值具有吸引力，预计2025至2026年股息率可达7%至7.4%。因此，将目标价从21.86港元下调至20.35港元，但维持买入评级不变。

报告指，太古地产去年业绩符预期，考虑到其新项目和房地产资金回笼等，调高今明两年每股盈利预测4%至7%，维持太地目标价20港元及「买入」评级。

因此，该行预期内地续租租金将继续正面调整，有助抵消香港办公室持续疲弱。此外，管理层亦重申承诺每股股息中单位数增长。

尽管预计零售市场仍将面临挑战，惟鉴于第一季度出现温和增长，对前景是积极的。

由嘉里建设、信和置业、太古地产及港铁公司合作开发的香港黄竹坑站海盈山项目，3月首13日累计录得19宗成交，总成交金额超2.6亿港元。

市场将继续疲软，原因是供应过剩和缺乏新需求。

全年每股股息为1.1港元，同比增长4.8%。

前拍卖行苏富比（Sothebys）艺术空间及办公室总部，涉约1.67万方呎楼面，呎租约110港元水平，租金较之前微升约2%。

One Brickell City Centre是太古地产迈阿密旗舰综合体项目Brickell City Centre的第2期项目，计划兴建一栋楼高80层，总建筑高度约317米的集写字楼、酒店、公寓为一体的综合建筑。

太古地产2023年同样发盈警时，股价反应并不大。

去年全年，太古地产写字楼的租金及出租率均承受不小的压力，不过，好消息是零售销售额的降幅不断收窄。

预期截至2025-08-04止年度将录得投资物业公平值亏损约港币63亿元，截至2025-08-04止年度的投资物业公平值亏损则约港币44亿元。

计划为该项目投资10亿元人民币，预料升级翻新工程将于2026年完成，届时将成为广州太古汇新部分。

在远洋商业板块的发展历程中，太古是一道重彩，说“师承太古”可能也不为过。